商贷理财(房贷 理财产品)

年利率为5635%，月利率为5635%12，50万，30年360个月，按等额本息每月还款额相同还款方式计算月还款=*5635%12* 1+5635%12^3601+5635%12^3601=288144 利息总额=；提前还部分房贷是一种常见的理财策略，可以有效降低负债压力并节省利息支出但是在选择商贷作为提前还款的资金来源时，需要综合考虑以下几个因素1利率差异商贷和房贷的利率差异是决定是否合适的关键因素如果商贷的利率明显。

一年内含一年贷款的利率是435%2一到五年含五年内贷款的利率是475%3五年以上贷款的利率是490%除了商贷基准利率外，工行还有公积金贷款基准利率，利率是1五年以下含五年贷款的利率是275%2；二房贷是公积金贷款可先考虑投资 “商业贷款和公积金贷款差异是很大的，尤其是后期一次性还款方面如果使用公积金贷款，因为利率较低，可以不考虑提前还款，完全可以把手中的资金用作投资理财，这样收益可以轻松超过房贷利率”。

商业贷款，因为是等额本息贷款30年，其特征就是前期每月还款额中利息占比是大于还款本金的，若是还款已经有相当年数了，就不建议提前还款了，因为利息已经还了很大比重，就没有太大意义了，所以商业贷款情况下，还贷满一年后；如何投资理财这个问题一直困惑着广大投资者笔者认为如何投资理财主要取决于自身的具体情况的分析结果投资者一定要了解相关的专业知识，深入分析自身情况，发挥自身优势，选择最适合自己的投资方案在本年度复杂的经济背景下。

目前提前还贷的主要原因，是房贷和其他理财品或者贷款之间的利差集中在三方面，一是房贷和理财产品之间的利差二是商贷和公积金之间的利差三是房贷和其他贷款之间的利差理财和房贷之间的利差 王洁是提前还房贷的“赢家”。

银行贷房贷搭售理财

同时，来自银行合理的理财建议，对于自己的经营具有指导和帮助的效果但是银行门槛不低，取得贷款手续相对较多，整个融资过程需要多等待一段时间恒兴伟业建议“好借好还，再借不难”，积累良好的信用记录，取得银行贷款就。

举个例子假如某个投资者存3年定期，其利率是275%，假设投资者存10万元，3年到期后就有8250元计算方法10万×3×275%，这个收益是实际收益率预期年化收益率可理解成预计能拿到的收益，通常理财产品会用。

需求减后基本没有买房需求大部分父母那一辈经过半辈有套房子的保障，条件好的爷爷奶奶还有一套，此时房子子不再是炒作的热点，不再是理财的产品回归自炒四还多少年房贷最合适 10年。